Fiskerihavnsvej 10, 9560 Hadsund — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerihavnsvej gns: 5.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	17 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	31 m	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	447 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	594 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	524 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	445 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	830 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	810 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	1,1 km	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	1,1 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu