Fiskergade 6

Villa · 107 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².841.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.638.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,91 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1995 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, andet237.500 kr.
1969Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	436 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	774 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	436 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	903 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	550 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	829 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	942 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	1,0 km	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	1,2 km	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	1,0 km	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu