Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Fiskene 43

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.899 kr/m².2.776.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskene gns: 25.418 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.858.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden mar. 2020
462k1,2M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20202.265.000 kr.17. mar. 20252.895.000 kr.18. mar. 20252.895.000 kr.31. jul. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.858.008 kr.Markedet · 1992583.680 kr.Markedet · 1993501.600 kr.Markedet · 1994552.672 kr.Markedet · 1995542.868 kr.Markedet · 1996632.700 kr.Markedet · 1997704.748 kr.Markedet · 1998767.334 kr.Markedet · 1999817.266 kr.Markedet · 2000934.914 kr.Markedet · 20011.169.412 kr.Markedet · 20021.248.528 kr.Markedet · 20031.433.892 kr.Markedet · 20041.295.040 kr.Markedet · 20051.183.092 kr.Markedet · 20062.086.998 kr.Markedet · 20072.299.266 kr.Markedet · 20081.997.964 kr.Markedet · 20091.420.326 kr.Markedet · 20102.427.744 kr.Markedet · 20112.305.650 kr.Markedet · 20122.053.026 kr.Markedet · 20131.928.538 kr.Markedet · 20142.280.000 kr.Markedet · 20152.407.338 kr.Markedet · 20162.079.474 kr.Markedet · 20171.934.124 kr.Markedet · 20182.397.306 kr.Markedet · 20192.200.884 kr.Markedet · 20202.395.026 kr.Markedet · 20212.325.600 kr.Markedet · 20222.835.636 kr.Markedet · 20232.780.004 kr.Markedet · 20242.575.032 kr.Markedet · 20252.713.200 kr.Markedet · 20263.194.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
17. mar. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
18. mar. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2025okt.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskene 37
3650 Ølstykke		114 m²54 m08-10-20232.495.000 kr.21.886 kr./m²
Fiskene 57
3650 Ølstykke		114 m²76 m10-02-20263.045.000 kr.26.711 kr./m²
Fiskene 29
3650 Ølstykke		114 m²81 m27-08-20252.695.000 kr.23.640 kr./m²
Fiskene 30
3650 Ølstykke		114 m²81 m09-03-20262.770.000 kr.24.298 kr./m²
Fiskene 28
3650 Ølstykke		114 m²100 m11-11-20252.995.000 kr.26.272 kr./m²
Fiskene 59
3650 Ølstykke		114 m²113 m30-03-20263.103.000 kr.27.219 kr./m²
Fiskene 60
3650 Ølstykke		114 m²133 m08-04-20252.995.000 kr.26.272 kr./m²
Fiskene 10
3650 Ølstykke		114 m²138 m10-07-20252.425.000 kr.21.272 kr./m²
Fiskene 45
3650 Ølstykke		102 m²28 m26-10-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Fiskene 51
3650 Ølstykke		102 m²71 m26-11-20242.250.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden