Fiskene 1, Pirup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 4.269 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.649 kr/m² × 81 m².2.077.569 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,60 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 320.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.297.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.297.600 kr.
2001Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	472 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	474 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	423 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	696 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	756 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Berberisvej 7A, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	895 m	20-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Plantagevej 35 9492 Blokhus	80 m²	1,1 km	06-08-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Berberisvej 26, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	1,1 km	06-05-2025	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Sætergaardsstien 4A, Hune 9492 Blokhus	78 m²	960 m	09-04-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Risen 13, Hune 9492 Blokhus	82 m²	1,2 km	12-08-2025	2.210.000 kr.	26.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu