Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 87

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.258 kr/m².5.794.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.039.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,98 pct. siden jul. 2003
701k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat5.039.627 kr.Markedet · 1992811.664 kr.Markedet · 1993763.056 kr.Markedet · 1994808.752 kr.Markedet · 19951.023.008 kr.Markedet · 1996951.552 kr.Markedet · 19971.098.160 kr.Markedet · 19981.232.672 kr.Markedet · 19991.392.608 kr.Markedet · 20001.341.424 kr.Markedet · 20011.430.240 kr.Markedet · 20021.655.584 kr.Markedet · 20031.690.080 kr.Markedet · 20041.755.376 kr.Markedet · 20052.270.464 kr.Markedet · 20062.714.768 kr.Markedet · 20072.841.888 kr.Markedet · 20082.992.528 kr.Markedet · 20092.394.784 kr.Markedet · 20102.394.448 kr.Markedet · 20112.315.712 kr.Markedet · 20122.398.256 kr.Markedet · 20132.539.040 kr.Markedet · 20142.212.224 kr.Markedet · 20152.878.176 kr.Markedet · 20163.286.192 kr.Markedet · 20173.002.272 kr.Markedet · 20183.266.032 kr.Markedet · 20193.191.440 kr.Markedet · 20203.537.744 kr.Markedet · 20214.080.832 kr.Markedet · 20224.500.944 kr.Markedet · 20234.951.184 kr.Markedet · 20244.438.560 kr.Markedet · 20254.550.560 kr.Markedet · 20265.331.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.039.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²160 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²449 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²466 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²521 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²369 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Nørreskovvang 69
3500 Værløse		127 m²285 m14-05-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²129 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²850 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²950 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²1,6 km20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden