Fiskebækvej 63

Villa · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.134 kr/m².6.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.066.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.720.226 kr.
I dag · vores estimat: 7.066.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte3.720.226 kr.
1985aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	228 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	285 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	210 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	80 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	110 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	397 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	381 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	486 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	206 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	172 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu