Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 45

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1219 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.302 kr/m².5.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.066.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden feb. 1998
876k2,8M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998953.000 kr.11. apr. 20251.968.000 kr.30. nov. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat6.066.775 kr.Markedet · 19921.014.580 kr.Markedet · 1993953.820 kr.Markedet · 19941.010.940 kr.Markedet · 19951.278.760 kr.Markedet · 19961.189.440 kr.Markedet · 19971.372.700 kr.Markedet · 19981.540.840 kr.Markedet · 19991.740.760 kr.Markedet · 20001.676.780 kr.Markedet · 20011.787.800 kr.Markedet · 20022.069.480 kr.Markedet · 20032.112.600 kr.Markedet · 20042.194.220 kr.Markedet · 20052.838.080 kr.Markedet · 20063.393.460 kr.Markedet · 20073.552.360 kr.Markedet · 20083.740.660 kr.Markedet · 20092.993.480 kr.Markedet · 20102.993.060 kr.Markedet · 20112.894.640 kr.Markedet · 20122.997.820 kr.Markedet · 20133.173.800 kr.Markedet · 20142.765.280 kr.Markedet · 20153.597.720 kr.Markedet · 20164.107.740 kr.Markedet · 20173.752.840 kr.Markedet · 20184.082.540 kr.Markedet · 20193.989.300 kr.Markedet · 20204.422.180 kr.Markedet · 20215.101.040 kr.Markedet · 20225.626.180 kr.Markedet · 20236.188.980 kr.Markedet · 20245.548.200 kr.Markedet · 20255.688.200 kr.Markedet · 20266.664.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
953.000 kr.
11. apr. 2025 · Alm. Salg
1.968.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.066.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Ejerskifte1.968.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg953.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²17 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²289 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²87 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²133 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²319 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²156 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Nørreskovvang 49
3500 Værløse		145 m²476 m18-01-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²641 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²392 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²439 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden