Fiskebækvej 27

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.950 kr/m².5.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.619.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,77 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	234 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	523 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	217 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	174 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	367 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	548 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	421 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	819 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	621 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	622 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu