Fiskebækvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.021 kr/m².6.700.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.649.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.649.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	697 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	636 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	714 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	998 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	520 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	615 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	584 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	681 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	290 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	654 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu