Fiskbækvej 18, Nr. Ørum

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 120.845 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 120845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.101 kr/m².1.320.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.505.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel4.950.000 kr.
1998Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	2,7 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	2,6 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	2,4 km	30-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	2,4 km	19-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	2,8 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	2,6 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	2,6 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	1,4 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	2,6 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	3,5 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu