Firkløvervej 16, Lindum, 8830 Tjele — Villa · 113 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.906 kr/m².902.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 20, Lindum 8830 Tjele	210 m²	77 m	09-10-2023	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,5 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	3,6 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	4,5 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	6,9 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	7,3 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	6,3 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,8 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	7,8 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	7,3 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu