Finsensvej 3

Villa · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.147.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.076.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet4.055.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1986jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 13 9700 Brønderslev	175 m²	95 m	30-03-2026	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	309 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	383 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	234 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	809 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	545 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	196 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	437 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	262 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	1,0 km	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu