Finsensgade 20, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.128 kr/m².2.180.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.626.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1976okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kreibergsgade 29, st. 4800 Nykøbing F	99 m²	434 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	965 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	654 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	654 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	1,5 km	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1. 4800 Nykøbing F	114 m²	724 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	312 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	1,5 km	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	1,0 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Brogade 3, st. th. 4800 Nykøbing F	91 m²	1,1 km	07-07-2026	875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu