Finsens Allé 18

Villa · 188 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.447 kr/m².8.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsens gns: 40.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.361.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.361.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.475.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	129 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	94 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	84 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	261 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	302 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	174 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	465 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	506 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	593 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	312 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu