Finsens Allé 13

Villa · 208 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.072 kr/m².9.520.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.989.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,25 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.989.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	114 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	30 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	75 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	207 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	111 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	351 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	199 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	566 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	255 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	489 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu