Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filstedvej 74

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.180 kr/m².3.386.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-44,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.054.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,65 pct. siden okt. 2011
591k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat3.054.810 kr.Markedet · 1992660.300 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 1994796.200 kr.Markedet · 1995734.550 kr.Markedet · 1996756.750 kr.Markedet · 19971.099.650 kr.Markedet · 19981.283.100 kr.Markedet · 19991.310.700 kr.Markedet · 20001.392.150 kr.Markedet · 20011.497.450 kr.Markedet · 20021.289.100 kr.Markedet · 20031.394.700 kr.Markedet · 20041.627.050 kr.Markedet · 20051.959.900 kr.Markedet · 20062.133.750 kr.Markedet · 20072.460.000 kr.Markedet · 20082.821.800 kr.Markedet · 20091.703.250 kr.Markedet · 20102.343.750 kr.Markedet · 20112.525.100 kr.Markedet · 20122.177.400 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20142.096.550 kr.Markedet · 20152.579.700 kr.Markedet · 20162.625.000 kr.Markedet · 20173.216.900 kr.Markedet · 20183.218.550 kr.Markedet · 20193.447.000 kr.Markedet · 20203.317.250 kr.Markedet · 20213.604.950 kr.Markedet · 20224.259.700 kr.Markedet · 20233.727.650 kr.Markedet · 20244.065.900 kr.Markedet · 20253.999.600 kr.Markedet · 20264.080.900 kr.Markedet · 20276.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.054.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²103 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Bellahøj 12
9000 Aalborg		148 m²417 m09-11-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²486 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²333 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7
9000 Aalborg		155 m²293 m05-05-20263.100.000 kr.20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²361 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
9000 Aalborg		150 m²575 m08-05-20262.700.000 kr.18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²339 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11
9000 Aalborg		146 m²414 m16-06-20264.100.000 kr.28.082 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6
9000 Aalborg		144 m²380 m22-01-20253.298.000 kr.22.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden