Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filstedvej 72

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².2.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-45,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden sep. 2007
406k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20072.050.000 kr.I dag · vores estimat2.055.032 kr.Markedet · 1992453.406 kr.Markedet · 1993498.932 kr.Markedet · 1994546.724 kr.Markedet · 1995504.391 kr.Markedet · 1996519.635 kr.Markedet · 1997755.093 kr.Markedet · 1998881.062 kr.Markedet · 1999900.014 kr.Markedet · 2000955.943 kr.Markedet · 20011.028.249 kr.Markedet · 2002885.182 kr.Markedet · 2003957.694 kr.Markedet · 20041.117.241 kr.Markedet · 20051.345.798 kr.Markedet · 20061.465.175 kr.Markedet · 20071.689.200 kr.Markedet · 20081.937.636 kr.Markedet · 20091.169.565 kr.Markedet · 20101.609.375 kr.Markedet · 20111.733.902 kr.Markedet · 20121.495.148 kr.Markedet · 20131.704.444 kr.Markedet · 20141.439.631 kr.Markedet · 20151.771.394 kr.Markedet · 20161.802.500 kr.Markedet · 20172.208.938 kr.Markedet · 20182.210.071 kr.Markedet · 20192.366.940 kr.Markedet · 20202.277.845 kr.Markedet · 20212.475.399 kr.Markedet · 20222.924.994 kr.Markedet · 20232.559.653 kr.Markedet · 20242.791.918 kr.Markedet · 20252.746.392 kr.Markedet · 20262.802.218 kr.Markedet · 20274.382.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²88 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14
9000 Aalborg		102 m²322 m24-09-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²236 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²207 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²795 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²115 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²840 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²765 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²689 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²572 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden