Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filstedvej 141

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².2.254.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden feb. 1999
374k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020244. feb. 1999848.000 kr.31. jan. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.998.533 kr.Markedet · 1992418.190 kr.Markedet · 1993460.180 kr.Markedet · 1994504.260 kr.Markedet · 1995465.215 kr.Markedet · 1996479.275 kr.Markedet · 1997696.445 kr.Markedet · 1998812.630 kr.Markedet · 1999830.110 kr.Markedet · 2000881.695 kr.Markedet · 2001948.385 kr.Markedet · 2002816.430 kr.Markedet · 2003883.310 kr.Markedet · 20041.030.465 kr.Markedet · 20051.241.270 kr.Markedet · 20061.351.375 kr.Markedet · 20071.558.000 kr.Markedet · 20081.787.140 kr.Markedet · 20091.078.725 kr.Markedet · 20101.484.375 kr.Markedet · 20111.599.230 kr.Markedet · 20121.379.020 kr.Markedet · 20131.572.060 kr.Markedet · 20141.327.815 kr.Markedet · 20151.633.810 kr.Markedet · 20161.662.500 kr.Markedet · 20172.037.370 kr.Markedet · 20182.038.415 kr.Markedet · 20192.183.100 kr.Markedet · 20202.100.925 kr.Markedet · 20212.283.135 kr.Markedet · 20222.697.810 kr.Markedet · 20232.360.845 kr.Markedet · 20242.575.070 kr.Markedet · 20252.533.080 kr.Markedet · 20262.584.570 kr.Markedet · 20274.041.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1999 · Alm. Salg
848.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1999feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte848.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²42 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²291 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²590 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²174 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²297 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²650 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²615 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²169 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²344 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²478 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden