Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ferslev Byvej 36

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².2.318.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerslev gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 730% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.294.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden nov. 1993
268k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1993267.500 kr.7. jan. 20222.220.000 kr.I dag · vores estimat2.294.443 kr.Markedet · 1992867.132 kr.Markedet · 1993558.873 kr.Markedet · 1994918.729 kr.Markedet · 1995969.948 kr.Markedet · 1996896.427 kr.Markedet · 1997618.408 kr.Markedet · 19981.683.612 kr.Markedet · 19991.542.996 kr.Markedet · 20001.323.567 kr.Markedet · 20011.354.185 kr.Markedet · 20021.213.569 kr.Markedet · 20031.467.396 kr.Markedet · 20041.533.357 kr.Markedet · 20051.244.943 kr.Markedet · 20061.924.965 kr.Markedet · 20071.999.053 kr.Markedet · 20082.377.053 kr.Markedet · 20091.769.796 kr.Markedet · 20102.274.993 kr.Markedet · 20111.981.476 kr.Markedet · 20122.208.654 kr.Markedet · 20132.274.993 kr.Markedet · 20141.776.600 kr.Markedet · 20152.275.371 kr.Markedet · 20162.255.904 kr.Markedet · 20172.320.353 kr.Markedet · 20182.174.256 kr.Markedet · 20192.438.667 kr.Markedet · 20202.508.786 kr.Markedet · 20212.972.025 kr.Markedet · 20223.153.465 kr.Markedet · 20233.152.520 kr.Markedet · 20243.652.047 kr.Markedet · 20253.188.052 kr.Markedet · 20263.028.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg
267.500 kr.
7. jan. 2022 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte267.500 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²21 m10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²139 m02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²134 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²409 m03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²494 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²293 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²340 m10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²2,0 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²316 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²391 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden