Ferskenvej 21

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 63 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.112 kr/m².2.631.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerskenvej gns: 35.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.994.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 1.005.713 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.005.713 kr.
2023sep.Ejerskifte1.040.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
1993sep.Ejerskifte210.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	153 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	82 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	106 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	164 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	164 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	187 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	104 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	282 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	221 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	492 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu