Ferskengangen 10

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.127 kr/m².6.187.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskengangen gns: 35.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.757.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.757.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	81 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	71 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	199 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	84 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	38 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	336 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	210 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	293 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	513 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	365 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu