Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Ferritslevvej 87, Såderup

Villa · 66 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovne (kakkelovn, brændeovn)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
310.000 kr.
Offentlig grundværdi
22.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.851 kr/m².641.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 7.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering361.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferritslevvej 36
5540 Ullerslev		99 m²2,0 km07-05-2026350.000 kr.3.535 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33
5540 Ullerslev		72 m²4,8 km25-06-2026300.000 kr.4.167 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup
5540 Ullerslev		90 m²2,9 km29-04-2025495.000 kr.5.500 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup
5540 Ullerslev		94 m²2,6 km24-02-2025687.500 kr.7.314 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30
5540 Ullerslev		82 m²4,8 km11-06-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6
5540 Ullerslev		85 m²4,7 km23-09-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup
5540 Ullerslev		107 m²2,5 km24-06-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Hindemaevej 82
5540 Ullerslev		94 m²4,3 km06-07-2025610.000 kr.6.489 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup
5540 Ullerslev		109 m²2,5 km23-09-2025850.000 kr.7.798 kr./m²
Hindemaevej 101
5540 Ullerslev		97 m²4,0 km06-01-2025675.000 kr.6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden