Ferritslevvej 83B, Såderup

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 54.265 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 54265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.119 kr/m².1.102.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.639.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007feb.Solgt, familiehandel2.618.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,1 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	2,0 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	2,3 km	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	2,4 km	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	2,4 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	2,2 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	3,3 km	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	3,3 km	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	2,4 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	2,5 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu