Ferritslevvej 43, Kullerup, 5853 Ørbæk — Landejendom · 270 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 1.274.403 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1274403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.921.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².2.979.919 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1274403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.786.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	3,7 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	929 m	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	3,8 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	5,0 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,0 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,9 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	5,1 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,5 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	6,2 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	5,2 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu