Ferritslevvej 137

Landejendom · 370 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 87.826 m², 13 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 87826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.051 kr/m².7.868.755 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.051.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,56 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.051.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	6,1 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	5,8 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	10,8 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	9,1 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	7,8 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	11,1 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	8,7 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	10,2 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	10,1 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu