Ferlevej 9, 3250 Gilleleje — Landejendom · 265 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 132.129 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 132129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.534 kr/m².10.690.108 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.042.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 75, Søborg 3250 Gilleleje	257 m²	810 m	23-04-2025	10.150.000 kr.	39.494 kr./m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	1,1 km	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	3,8 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Bregnerødvej 8 3250 Gilleleje	391 m²	2,7 km	04-05-2024	25.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	3,8 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	5,2 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu