Ferievej 4, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 69 m².1.929.999 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.635.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,68 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel731.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	18 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	23 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	25 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	220 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	413 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	575 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	73 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	320 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	439 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	650 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu