Ferborgvej 77, Rødhus

Fritidshus · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.881 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 80 m².1.765.120 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.479.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	276 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	570 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	601 m	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	217 m	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	483 m	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Hunetorp Klitvej 178, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	505 m	30-09-2026	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	555 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	662 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	705 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	680 m	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu