Fenstenvej 10, Fensten

Villa · 138 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 7.510 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 7510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².2.682.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1825-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.975.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.498.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	792 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,8 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,9 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,6 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,4 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,3 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	3,5 km	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	3,5 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	3,9 km	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu