Fensmarks Alle 25

Rækkehus · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 515 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.096 kr/m².4.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 30.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.679.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 27 3520 Farum	183 m²	14 m	31-01-2026	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	300 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Kielshøj 200 3520 Farum	174 m²	343 m	15-11-2023	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kielshøj 170 3520 Farum	174 m²	378 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Maglehøj 186 3520 Farum	174 m²	385 m	01-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 154 3520 Farum	174 m²	420 m	04-12-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Maglehøj 160 3520 Farum	174 m²	431 m	05-09-2024	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Kielshøj 114 3520 Farum	174 m²	498 m	25-03-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Maglehøj 102 3520 Farum	174 m²	533 m	13-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Tornehøj 94 3520 Farum	174 m²	534 m	09-05-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu