Fenrisvej 32, Allerup

Rækkehus · 113 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AllerupMedian pris/m² for rækkehus i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 25.796 kr/m² × 113 m².2.914.948 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.978.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2023jul.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 46, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	47 m	09-06-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²
Fenrisvej 8, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	78 m	07-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Fenrisvej 6, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	82 m	18-06-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Fenrisvej 68, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	102 m	09-09-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²
Kirsebærdraget 7 4300 Holbæk	112 m²	765 m	01-05-2024	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Kirsebærdraget 6 4300 Holbæk	112 m²	771 m	03-08-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Brynet 6 4300 Holbæk	116 m²	641 m	09-11-2024	3.850.000 kr.	33.190 kr./m²
Brynet 10 4300 Holbæk	116 m²	676 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	565 m	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	571 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu