Fenrisvej 15, Boeslum

Fritidshus · 142 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 3.033 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 142 m².3.550.852 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.430.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,63 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.838.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.838.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	811 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	2,0 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	629 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	245 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	438 m	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	2,8 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	918 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	194 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	119 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	158 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu