Menu
For mæglere Log ind
Hedevænget 156

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedevænget 156

Rækkehus · 115 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 10.176 m², opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
2
Byggeår
1989
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
10176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².1.452.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)10176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.271.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.569.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjærten 29
8800 Viborg		115 m²634 m22-04-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Odshøjvej 108
8800 Viborg		108 m²455 m20-01-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Odshøjvej 110
8800 Viborg		108 m²455 m18-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²582 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²598 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²607 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²617 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 25
8800 Viborg		105 m²661 m28-02-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²689 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²704 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden