Feldumvej 46

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.519.280 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1519280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.527.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.731 kr/m².920.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1519280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.066.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.742.780 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.742.780 kr.
2005mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,2 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	2,3 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	2,4 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,1 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,8 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	3,9 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	5,6 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	3,7 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	5,5 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu