Feldumvej 35

Landejendom · 288 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 29.866 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 29866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.082 kr/m².7.614.278 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.179.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,23 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	263 m	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	3,1 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,7 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	1,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	2,0 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	4,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	3,4 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	6,5 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,9 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	3,9 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu