Feldbækvej 11, Bjødstrup, 8410 Rønde — Villa · 109 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 4.444 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.979 kr/m².2.820.389 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.340.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	2,5 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	2,7 km	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	3,1 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	2,6 km	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	2,4 km	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	2,9 km	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	3,0 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	2,8 km	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	2,8 km	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	3,2 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu