Feggesundvej 46, Sejerslev

Landejendom · 290 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 130.356 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 130356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.181 kr/m².13.297.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.143.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2014 · Alm. Salg: 7.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.143.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg7.785.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	762 m	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	3,6 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	4,5 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	4,0 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	5,0 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	6,0 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	10,1 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	11,2 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	15,2 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	12,4 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu