Favrbyvej 34

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².1.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrbyvej gns: 11.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.218.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,47 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	116 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	166 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	454 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	787 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	693 m	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	214 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	453 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	368 m	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	503 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	351 m	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu