Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7400 Herning

Fastrupvej 8, Hammerum

Landejendom · 279 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 92.992 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
92992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.944 kr/m².6.147.622 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+12,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.628.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden sep. 2000
294k4,4M8,5M12,5M16,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20002.375.000 kr.31. jan. 20185.290.000 kr.11. jun. 20236.925.000 kr.2. jul. 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat7.628.920 kr.Markedet · 19921.442.988 kr.Markedet · 19934.286.556 kr.Markedet · 19941.781.694 kr.Markedet · 19951.046.250 kr.Markedet · 19961.629.918 kr.Markedet · 1997663.183 kr.Markedet · 19983.211.011 kr.Markedet · 19992.926.710 kr.Markedet · 20007.462.692 kr.Markedet · 20011.558.215 kr.Markedet · 20021.565.190 kr.Markedet · 20034.474.602 kr.Markedet · 20043.427.236 kr.Markedet · 20051.044.576 kr.Markedet · 20061.583.046 kr.Markedet · 20073.139.308 kr.Markedet · 20082.027.214 kr.Markedet · 20093.627.000 kr.Markedet · 20102.337.183 kr.Markedet · 20114.751.649 kr.Markedet · 20126.881.256 kr.Markedet · 20131.750.725 kr.Markedet · 20142.566.800 kr.Markedet · 20154.314.735 kr.Markedet · 20162.962.422 kr.Markedet · 20172.457.153 kr.Markedet · 20185.468.679 kr.Markedet · 20194.019.553 kr.Markedet · 20204.035.177 kr.Markedet · 20213.962.916 kr.Markedet · 20229.081.450 kr.Markedet · 20235.000.238 kr.Markedet · 20244.626.378 kr.Markedet · 20255.648.355 kr.Markedet · 20267.026.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.290.000 kr.
11. jun. 2023 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.628.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte5.290.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²975 m07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²1,9 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,0 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²2,2 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²2,3 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²4,7 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²3,2 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²2,4 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²5,7 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær
7400 Herning		263 m²5,8 km14-02-20244.441.229 kr.16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden