Fastrupvej 8, Fastrup

Villa · 212 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 212 m².3.950.832 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.008.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	485 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	389 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	738 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup 8355 Solbjerg	136 m²	1,4 km	12-07-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	636 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	615 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	333 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	275 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	592 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,2 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu