Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 7, Fastrup

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 80 m².1.490.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.554.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden jun. 2004
176k654k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202424. jun. 2004946.258 kr.I dag · vores estimat1.554.473 kr.Markedet · 1992265.200 kr.Markedet · 1993370.880 kr.Markedet · 1994415.200 kr.Markedet · 1995524.880 kr.Markedet · 1996268.640 kr.Markedet · 1997707.200 kr.Markedet · 1998683.920 kr.Markedet · 1999928.880 kr.Markedet · 2000614.640 kr.Markedet · 2001782.720 kr.Markedet · 2002700.960 kr.Markedet · 2003557.040 kr.Markedet · 2004772.000 kr.Markedet · 20051.073.600 kr.Markedet · 20061.108.480 kr.Markedet · 2007675.680 kr.Markedet · 20081.048.080 kr.Markedet · 20091.098.560 kr.Markedet · 20101.161.920 kr.Markedet · 20111.044.240 kr.Markedet · 2012356.400 kr.Markedet · 2013936.640 kr.Markedet · 20141.160.000 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 2016431.600 kr.Markedet · 2017905.280 kr.Markedet · 2018458.800 kr.Markedet · 20191.430.080 kr.Markedet · 20201.086.160 kr.Markedet · 20211.453.360 kr.Markedet · 20221.883.280 kr.Markedet · 20231.478.800 kr.Markedet · 20241.846.880 kr.Markedet · 20251.511.040 kr.Markedet · 20262.069.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg
946.258 kr.
I dag · vores estimat
1.554.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg946.258 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²216 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²623 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²727 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²379 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²1,4 km12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²276 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²501 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²1,1 km03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²678 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²929 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden