Fastrupvej 54, Fastrup

Villa · 245 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 245 m².4.565.820 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.865.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,16 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 958.720 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg958.720 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	184 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	278 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	74 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup 8355 Solbjerg	136 m²	777 m	12-07-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	1,1 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	421 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,6 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	2,2 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	481 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu