Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 51, Fastrup

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 188 m².3.503.568 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.847.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden nov. 2016
413k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.500.000 kr.I dag · vores estimat3.847.781 kr.Markedet · 1992623.220 kr.Markedet · 1993871.568 kr.Markedet · 1994975.720 kr.Markedet · 19951.233.468 kr.Markedet · 1996631.304 kr.Markedet · 19971.661.920 kr.Markedet · 19981.607.212 kr.Markedet · 19992.182.868 kr.Markedet · 20001.444.404 kr.Markedet · 20011.839.392 kr.Markedet · 20021.647.256 kr.Markedet · 20031.309.044 kr.Markedet · 20041.814.200 kr.Markedet · 20052.522.960 kr.Markedet · 20062.604.928 kr.Markedet · 20071.587.848 kr.Markedet · 20082.462.988 kr.Markedet · 20092.581.616 kr.Markedet · 20102.730.512 kr.Markedet · 20112.453.964 kr.Markedet · 2012837.540 kr.Markedet · 20132.201.104 kr.Markedet · 20142.726.000 kr.Markedet · 20153.384.000 kr.Markedet · 20161.014.260 kr.Markedet · 20172.127.408 kr.Markedet · 20181.078.180 kr.Markedet · 20193.360.688 kr.Markedet · 20202.552.476 kr.Markedet · 20213.415.396 kr.Markedet · 20224.425.708 kr.Markedet · 20233.475.180 kr.Markedet · 20244.340.168 kr.Markedet · 20253.550.944 kr.Markedet · 20264.864.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²84 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²182 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²170 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²878 m12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²68 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²323 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²400 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²343 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²200 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²159 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden