Fastrupvej 42, Fastrup

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.324 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 207 m².3.857.652 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.364.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,27 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	78 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	123 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	247 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup 8355 Solbjerg	136 m²	924 m	12-07-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	158 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	315 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	309 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,1 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	277 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	165 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu