Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 35, Fastrup

Villa · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
731 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 91 m².1.695.876 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.030.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,05 pct. siden jul. 1998
200k744k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202420. jul. 1998778.000 kr.I dag · vores estimat2.030.959 kr.Markedet · 1992301.665 kr.Markedet · 1993421.876 kr.Markedet · 1994472.290 kr.Markedet · 1995597.051 kr.Markedet · 1996305.578 kr.Markedet · 1997804.440 kr.Markedet · 1998777.959 kr.Markedet · 19991.056.601 kr.Markedet · 2000699.153 kr.Markedet · 2001890.344 kr.Markedet · 2002797.342 kr.Markedet · 2003633.633 kr.Markedet · 2004878.150 kr.Markedet · 20051.221.220 kr.Markedet · 20061.260.896 kr.Markedet · 2007768.586 kr.Markedet · 20081.192.191 kr.Markedet · 20091.249.612 kr.Markedet · 20101.321.684 kr.Markedet · 20111.187.823 kr.Markedet · 2012405.405 kr.Markedet · 20131.065.428 kr.Markedet · 20141.319.500 kr.Markedet · 20151.638.000 kr.Markedet · 2016490.945 kr.Markedet · 20171.029.756 kr.Markedet · 2018521.885 kr.Markedet · 20191.626.716 kr.Markedet · 20201.235.507 kr.Markedet · 20211.653.197 kr.Markedet · 20222.142.231 kr.Markedet · 20231.682.135 kr.Markedet · 20242.100.826 kr.Markedet · 20251.718.808 kr.Markedet · 20262.354.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1998 · Alm. Salg
778.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²145 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²268 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²369 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²18 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²1,1 km12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²118 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²131 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²660 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²698 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²1,3 km03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden