Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 33, Fastrup

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 132 m².2.444.112 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.393.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden maj 2022
290k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat2.393.220 kr.Markedet · 1992437.580 kr.Markedet · 1993611.952 kr.Markedet · 1994685.080 kr.Markedet · 1995866.052 kr.Markedet · 1996443.256 kr.Markedet · 19971.166.880 kr.Markedet · 19981.128.468 kr.Markedet · 19991.532.652 kr.Markedet · 20001.014.156 kr.Markedet · 20011.291.488 kr.Markedet · 20021.156.584 kr.Markedet · 2003919.116 kr.Markedet · 20041.273.800 kr.Markedet · 20051.775.268 kr.Markedet · 20061.828.992 kr.Markedet · 20071.114.872 kr.Markedet · 20081.729.332 kr.Markedet · 20091.812.624 kr.Markedet · 20101.917.168 kr.Markedet · 20111.722.996 kr.Markedet · 2012588.060 kr.Markedet · 20131.545.456 kr.Markedet · 20141.914.000 kr.Markedet · 20152.376.000 kr.Markedet · 2016712.140 kr.Markedet · 20171.493.712 kr.Markedet · 2018757.020 kr.Markedet · 20192.359.632 kr.Markedet · 20201.858.692 kr.Markedet · 20212.299.044 kr.Markedet · 20223.107.412 kr.Markedet · 20232.440.020 kr.Markedet · 20243.047.352 kr.Markedet · 20252.493.216 kr.Markedet · 20263.415.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²386 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²35 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²1,1 km12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup
8355 Solbjerg		156 m²336 m30-10-20232.070.000 kr.13.269 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²284 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²133 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²128 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²108 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²97 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup
8355 Solbjerg		135 m²199 m17-09-20252.765.000 kr.20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden