Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 21, Fastrup

Villa · 209 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.324 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1324 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 209 m².3.894.924 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.925.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,93 pct. siden okt. 2016
410k1,7M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2016409.838 kr.I dag · vores estimat3.925.961 kr.Markedet · 1992692.835 kr.Markedet · 1993968.924 kr.Markedet · 19941.084.710 kr.Markedet · 19951.371.249 kr.Markedet · 1996701.822 kr.Markedet · 19971.847.560 kr.Markedet · 19981.786.741 kr.Markedet · 19992.426.699 kr.Markedet · 20001.605.747 kr.Markedet · 20012.044.856 kr.Markedet · 20021.831.258 kr.Markedet · 20031.455.267 kr.Markedet · 20042.016.850 kr.Markedet · 20052.804.780 kr.Markedet · 20062.895.904 kr.Markedet · 20071.765.214 kr.Markedet · 20082.738.109 kr.Markedet · 20092.869.988 kr.Markedet · 20103.035.516 kr.Markedet · 20112.728.077 kr.Markedet · 2012931.095 kr.Markedet · 20132.446.972 kr.Markedet · 20143.030.500 kr.Markedet · 20153.762.000 kr.Markedet · 20161.127.555 kr.Markedet · 20172.365.044 kr.Markedet · 20181.198.615 kr.Markedet · 20193.736.084 kr.Markedet · 20202.837.593 kr.Markedet · 20213.796.903 kr.Markedet · 20224.920.069 kr.Markedet · 20233.863.365 kr.Markedet · 20244.824.974 kr.Markedet · 20253.947.592 kr.Markedet · 20265.407.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg
409.838 kr.
I dag · vores estimat
3.925.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel409.838 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²293 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²197 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²546 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²1,2 km12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²444 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²802 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²187 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²181 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²47 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²784 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden