Fasterholtvej 2, 7361 Ejstrupholm — Villa · 294 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 436.168 m², 10 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 436168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.180 kr/m².1.800.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)436168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.196.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	935 m	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	543 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	2,3 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	1,3 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	2,0 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	694 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	1,1 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Krejbjergvej 7, Hedegård 7361 Ejstrupholm	286 m²	4,1 km	11-08-2026	1.225.000 kr.	4.283 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	539 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	1,2 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu