Fasanvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².1.599.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.685.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte1.445.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	138 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	32 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	105 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	130 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	308 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	300 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	630 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	295 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	611 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	439 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu