Fasanvej 71

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.088 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.644.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 765.128 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte765.128 kr.
2013feb.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	212 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	52 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	191 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	162 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	172 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	190 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	321 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	282 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	218 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	257 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu